Жилому дому при разделе или выделе

Раздел (выдел) дома и земельного участка

Выдел в натуре доли на индивидуальный жилой дом раздел долей Краткое описание ситуации Наш заказчик имел свидетельство о праве собственности на часть долю в индивидуальном жилом доме в г. Фактически он занимал одну половину дома с отдельным входом, а его сосед — другую. Много лет они жили мирно до того момента, пока наш Заказчик не обзавелся двумя революционными идеями: Сосед на такие преобразования идти не. В итоге, Заказчик обратился к нам с вопросом — можно ли выделить его часть доли в жилом доме, обособить ее как самостоятельный объект недвижимости, чтобы не зависеть больше от соседа и делать с ней все, что заблагорассудится.

Решение проблемы Этап -1: Делалось это не случайно.

Полезный материал по теме: В регистрации права на недвижимое имущество было отказано

Так как в случае, если в выделяемой части дома присутствуют самовольно возведенные заказчиком пристрои либо выполнена перепланировка, в исковых требования обязательно необходимо просить признать на них пристрои право собственности, сохранить помещения в перепланированном состоянии. Второй немаловажный момент — отсутствие споров с соседями относительно принадлежности помещений.

Потому что в случае разногласий между соседями о том, кто какую часть дома занимает или должен занимать, может потребоваться проведение судебной экспертизы.

Третий пункт — во время личного обследования, мы выяснили, что его половина дома имеет самостоятельные инженерные коммуникации отдельные вводы в дом на газ, воду, электричествочто также являются положительным моментом, так как в противном случае, пришлось бы заказывать проект разводки общих коммуникаций. В процессе подготовки к написанию и подачи искового заявления, мы заказали и получили комплект документов, необходимый для положительного разрешения дела.

Далее, мы подготовили исковое заявление о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности. В этом случае, если между соседями нет согласия, вероятно будет назначена судебная экспертиза о размере компенсации за выделяемые в натуре доли в случае превышения их над идеальными долями.

Что получаем в итоге судебного разбирательства Индивидуальным в каждом случае остается вопрос статуса выделяемой доли.

Как правило, это будет квартира в жилых домах исторически используемых на несколько семей уже на планах БТИ стоят обозначения квартир. Однако, возможно и впоследствии обратиться в Администрацию района с просьбой присвоить выделенным в натуре помещениям номер квартиры.

Также рекомендуем статью: Риски при сделках с коммерческой недвижимостью

При этом, непосредственно на стадии судебного заседания имеет смысл разрешить вопрос с назначением статусом жилого дома и вот. Квартира, согласно определению законодателя, есть помещение в многоквартирном жилом доме.

Записаться на консультацию

Если в рамках судебного процесса о выделе доли в натуре вопрос с назначением дома рассмотрен не был, то дальнейшие действия будут выглядеть следующим образом. Получив вступившее в законную силу решение суда, необходимо направить запрос в Администрацию с просьбой сменить назначение жилого дома.

Раздел дома, выдел доли в натуре

В ответ на данное обращение Администрация ответит, что в настоящее время законодательно вопрос смены назначения жилого дома не регламентирован и полномочий для выполнения данных действия ни в Администрации города ни в районы Администрациях не имеется на текущий момент это действительно.

Получив решение суда обращаемся с ним в Кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в назначение жилого дома. После внесения соответствующих изменений смело сдаем в Кадастровую палату Технический план на квартиру.

Выдел в натуре доли на индивидуальный жилой дом (раздел долей)

Также, существует вариант выдела доли в отдельно стоящее здание возможно в том случае если выделяемые помещения находятся в рамках одной или нескольких литер. Жилой дом по ул. После получения кадастрового паспорта регистрируем право собственности на выделенный объект в Управлении Росреестра ФРС. В заключение отметим, что описанный процесс является очень трудоемким по времени и прилагаемым усилиям, так что, если вы не хотите заниматься им самостоятельно, мы всегда готовы сделать это для Вас.

ВИДЕО: Определение порядка пользования квартирой.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации