Закон о едином реестре прав на недвижимое имущество

ЕГРН — это совершенно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 1 января 2017 года, то есть с даты вступления в силу Федерального закона от 13.

Так пункт 6 статьи 72 Закона гласит, что сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения. Что такое Единый государственный реестр недвижимости? Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 13.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод сведений в текстовой форме семантические сведения и графической форме графические сведения и состоит из следующих разделов: Что входит в каждый из разделов ЕГРН?

Версия для слабовидящих

Реестр объектов статья 8 Закона. Реестр объектов недвижимости или — кадастр недвижимости состоит из основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Данные характеристики закреплены в пункте 4 статьи 8 Закона это могут быть, например, вид объекта, кадастровый номер, площадь, протяженность, этажность, местоположение и т. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах за исключением сведений, указанных в части 2 статьи 8 Законаи сведения, которые в соответствии с частями 1 — 3 статьи 38 Закона вносятся в уведомительном порядке.

Например, к дополнительным сведения относится кадастровая стоимость, категория земель, назначение объекта недвижимости и т. Реестр прав на недвижимость статья 9 Закона. В реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества далее также — реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом например, это такие сведения как вид права, вид закон о едином реестре прав на недвижимое имущество, номер регистрации, сведения о правообладателе, сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права, существенные условия сделки или сделок и т.

Реестр границ статья 10 Закона. Реестр границ состоит из сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях границах водных объектова также сведений о проектах межевания территорий далее также — реестр границ.

Новый закон о регистрации: пять причин успеть оформить недвижимость до нового года

Реестровые дела статья 11 Закона. Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения, установленные Законом. Реестровые дела ведутся в электронной форме в случае если документы на государственный кадастровый учет и или государственную регистрацию прав поданы в электронном виде через портал Росреестра и на бумажном носителе если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

Документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем.

Кадастровые карты статья 12 Закона. Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости: Ведение книг учета документов осуществляется согласно Приказа Росреестра от 23. До вступления в силу Закона кадастровый учет и регистрация прав были совершенно разные процедуры.

Также рекомендуем статью: Юрист по жилищным вопросам невского района

Но гражданам для выполнения операции с недвижимостью часто требуются обе процедуры. Поэтому новый реестр недвижимости одновременно обеспечил и подачу заявлений на кадастровый учет, и регистрацию прав, а это сэкономит время граждан и сделает более удобными операции с недвижимостью.

Еще один из плюсов новой информационной системы это то, что на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости сдать документы возможно в офисе приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу.

Единый реестр Единого государственного реестра недвижимости

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Эту же услугу можно получить, не выходя из дома, то есть в электронном виде.

Росреестр заменит кадастровую палату

Ведение ЕГРН обеспечивает единообразный подход при проведении государственной регистрации прав на недвижимость, а так как реестр ведется преимущественно в электронном виде, то это повысит защиту и целостность сведений. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Электронные услуги прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимыми для большинства жителей России.

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ: КОМУ ДОСТУПНА ИНФОРМАЦИЯ?

Физическим лицам налоговым законодательством Российской Федерации предусмотрена льгота по размеру государственной пошлины при подаче документов на регистрацию прав в электронном виде. Для юридических лиц льгота при уплате госпошлины за регистрацию права в электронном виде законодательством не предусмотрена.

Услуга доступна для физических, юридических лиц, органов государственной власти. Особо хочется обратить внимание, что при подаче нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов нотариусом, регистрация проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов. Подать документы в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра: По завершении формирования пакета документов на адрес электронной почты, указанный в заявлении, поступит уведомление с указанием реквизитов для оплаты суммы государственной пошлины.

Полезный материал по теме: Реализация недвижимого имущества находящегося в оперативном управлении

После подтверждения поступления оплаты на этот же адрес поступит уведомление о принятии документов к рассмотрению. Нотариально удостоверенный договор сделка может быть представлен как в форме электронного документа, подписанного ЭП сторон сделки и заверенного ЭП нотариуса, так и в форме электронного образа такого документа, подписанного ЭП нотариуса, который удостоверил такой договор, сделку.

Во-первых, подать документы через портал Росреестра можно только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, которая выдается каждому заинтересованному лицу отдельно. Опубликовано в рубрике Новости.

ВИДЕО: Свидетельства о регистрации прав на недвижимость больше выдавать не будут

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации