Свидетельство о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

Но с 15 июля текущего года выдача свидетельств на право собственности была прекращена. Вместо него собственники теперь получают выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, которая подтверждает их право собственности.

Уведомление

Основанием для отмены послужили поправки, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Что собой представляет выписка.

Что значит отмена свидетельств о праве на недвижимость?

Граждане, которые хоть раз покупали квартиру или дом, наверняка заказывали данный документ в целях проверки правомочий продавца на продаваемый объект. Ведь выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости и удостоверяющий, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. При этом получить её можно как в бумажном, так и в электроном виде. Стоимость выписки из ЕГРП: Что изменилось после отмены свидетельств? Сделки с недвижимостью стали более безопасными. Причина в том, что свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости.

Прощай, свидетельство!

Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть.

Полезный материал по теме: Снятие с регистрационного учета без ведома

Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения. Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей, сложилась практика запрашивать выписки из ЕГРП.

Как заказать выписку из ЕГРН - Пошаговая инструкция

Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о. Многие продолжали, по традиции при совершении сделки, использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.

Также рекомендуем статью: Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество

Многие граждане также задаются вопросом о том, стоит ли менять тогда свидетельство. Ответим сразу — нет, этого делать не нужно, поскольку данный документ подтверждает факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ: КОМУ ДОСТУПНА ИНФОРМАЦИЯ?

В целом в работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменений формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации