Раздел счетов на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире

Статья 153 ЖК РФ четко определяет период, на протяжении которого в обязательном порядке необходимо внести платежку На текущий момент оплачивать счета по коммунальным услугам можно такими способами, как: Любой из способов позволяет в короткие сроки внести необходимый платеж. Чтобы воспользоваться возможностью сэкономить время на оплате коммунальных услуг, нужно узнать, как оплатить квартплату через Сбербанк онлайн. Кто и на каких условиях может получить субсидии на квартплату, можно узнать из этой статьи.

Как провести разделение счетов по квартплате в муниципальной квартире Разделение счетов по квартплате в муниципальной квартире между ее жильцами допускается действующим законодательством. Почему возникает такая необходимость? На самом деле, ситуаций, которые заставляют разделить оплату между жильцами немало.

К примеру, определенное время в муниципальной квартире проживала молодая семья, но с недавнего времени они находятся в разводе. Несмотря на развод, они продолжают совместно проживать в этой недвижимости и платить за коммунальные услуги по одной квитанции ЖЭКа. При возникновении подобной ситуации каждая из сторон будет считаться бывшим членом семьи и поэтому оба выступают в качестве нанимателей.

По этой причине каждая сторона несет одинаковую ответственность по договору социального найма на объект муниципальной жилой недвижимости. В случае возникновения каких-либо конфликтных ситуаций с коммунальными предприятиями после разделения лицевого счета, вторая сторона не несет ответственности, если противоположная не вносит своевременную оплату, которая оговорена в подписанном ранее соглашении о найме жилья.

Разделение счетов по квартплате в муниципальной квартире можно осуществить только в нескольких случаях.

Предусмотрен вариант, когда желание изъявили сами жильцы, которые указывают в договоре социального найма. В свою очередь второй способ предусматривает желание самого нанимателя в разделе лицевого счета между проживающими гражданами в муниципальной недвижимости. Если проживающие являются собственниками При желании разделить лицевой счет непосредственно между собственниками жилой недвижимости необходимо всегда обращать внимание на статью 249 Гражданского Кодекса РФ, в которой четко указано, что внесение платежей по жилой недвижимости участников долевой собственников необходимо осуществляться согласно их доли.

Если говорить о самом основании осуществления оплаты за коммунальные услуги, то этим служит получение платежных квитанция для оплаты согласно статье 155 ЖК РФ. Исходя из этого, если объект жилой недвижимости находиться в общей долевой собственности, то каждый владелец в обязательном порядке должен вносить оплату за коммунальное обслуживание соразмерно своей доли жилплощади.

Для разделения лицевого счета каждый из владельцев должен обратиться непосредственно в коммунальное предприятие для подписания отдельного соглашения на каждого из владельцев для совершения оплаты исключительно за свою долю.

Стоит обращать внимание также и на тот факт, что действующее законодательство РФ не запрещает раздел счетов на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире оплату за коммунальное обслуживание по одной платежной квитанции.

Этот вывод можно говорить по причине имеющейся статьи 247 ЖК РФ, в которой четко прописано, что пользоваться и владеть таким видом недвижимости можно исключительно по согласию всех собственников.

Но при этом, если этого согласия невозможно мирно достичь — вопрос решается в судебном процессе. Исходя из указанных сведений, можно сделать вывод, что собственники одной жилой недвижимости имеют полное право подписывать между собой соглашения либо же вносить оплату по одной квитанции.

Если квартира неприватизирована В случае если есть необходимость разделить лицевой счет среди жителей неприватизированной квартиры, можно пойти несколькими путями.

Разделение лицевого счёта между собственниками жилья

Второй вариант предусматривает ситуацию, когда сам наниматель принял решение о разделе лицевого счета между жильцами неприватизированной квартиры. По большому счету, раздел счета мало чем отличается от вариантов раздела с муниципальной собственностью.

Алгоритм действий Сама процедура разделения лицевого счета заключается в следующем: Обращение в соответствующий орган. Ожидание новой квитанции уже для каждого плательщика.

Желающие разделить свой лицевой счет должны обратиться в ЖЭК, который закреплен непосредственно за домом, в котором проживают владельцы жилой недвижимости. Перед обращением в ЖЭК необходимо подготовить такой перечень документов, как: Оригинал документа, который способен подтвердить долевую собственность на жилую недвижимость в том случае, если такого документа нет, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору и с помощью юриста оформить его, в противном случае остается только отправиться в судебный орган, если кто-либо из жильцов не хочет разделять право собственности.

Полезный материал по теме: Рекомендации Сбербанка по оценке недвижимого имущества

Оригинал документа, который подтверждает право собственности на жилую недвижимость. Заявление на разделение лицевого счета.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Необходимо учитывать, что заявление составляется в единственном экземпляре, а после подписывается всеми претендентами на получение индивидуального лицевого счета. При составлении заявления, необходимо учитывать, что в этом документе должны быть указаны такие сведения, как: Сами инициалы заявителя и жильцов, с которыми будет разделяться лицевой счет.

В обязательном порядке заявитель должен указать подробную информацию о том, у кого из жильцов какая доля. Это является ключевым моментом, поскольку на сновании этих сведений будет насчитываться ежемесячный платеж по каждому отдельному лицевому счету.

Все жильцы недвижимости, между которыми будет разделен лицевой счет, в обязательном порядке внизу документа указывают свои инициалы и соглашаются с разделом счета. Скачать образец заявления на раздел лицевого счета можно.

После того, как подан весь пакет документов совместно с заявлением, раздел лицевого счета осуществляется на протяжении 30 календарных дней.

Нередко встречаются ситуации, когда по истечению положенного срока квитанция приходит общая. В этом случае рекомендуется повторно обратиться в ЖЭК для уточнения всех деталей. Суд Заявление в судебный орган может подаваться в том случае, если проживающие в одной жилплощади граждане смогли достичь между собой компромисса в этом вопросе, но непосредственный наниматель выступает категорически против этого намерения жильцов.

В свою очередь исковое заявление может быть подано в судебную инстанцию одним из сособственников, который в этом случае является заинтересованной стороной.

В процессе обращения в судебный орган последний принимает решение о разделении долей собственности для внесения оплаты по коммунальным услугам. В процессе составления этого документа необходимо помнить о том, что в него должны быть включены такие сведения, как: Стоит отметить, что исковое заявление подается в районный суд по мету расположения жилой недвижимости.

Перед подачей иска необходимо в обязательном порядке оплатить государственную пошлину, которая на текущий момент составляет порядка 300 рублей. Узнать реквизиты для оплаты можно на сайте районного суда. Стоит отметить, что в наше время нередко в суде решают подобные вопросы. В большинстве случаев это связано с тем, что часто в квартире проживают несколько квартиросъемщиков здесь имеется в виду проживание в общежитии, где одна квитанция приходит на несколько квартир или же это распад семьи, в которой все ее бывшие члены остались проживать на одной жилплощади.

Срок давности по долгу по квартплате в большинстве случаев равен трем годам. Что входит в квартплату, можно узнать из статьи по этой ссылке. Насколько верно утверждение, что отсутствие счетчиков повысит квартплату втрое, можно узнать отсюда.

Также рекомендуем статью: Адвокат в Рязани по жилищным делам

ВИДЕО: Разделение счетов за коммунальные услуги

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации