Приватизация комнаты в коммунальной квартире в 2018 году

Соответственно не все знают, особенности данного вида приватизации и какие документы необходимо собрать. Неприватизированная недвижимость в нашем случае комната в коммунальной квартире считается государственной собственностью, соответственно продажа или любые сделки с ней невозможны. Давайте разберёмся, как приватизировать комнату в коммуналке. Начало пути Любые сделки с недвижимостью начинаются со сбора необходимой документации. Если неправильно подготовить пакет документов, возникнут сложности с оформлением.

Сразу стоит отметить, что это довольно трудоёмкий процесс, поэтому некоторые люди предпочитают не заниматься этим самостоятельно, перепоручая процедуру приватизационным агентам.

Если вы решили приватизировать комнату в коммунальной квартире самостоятельно, имеет смысл нанести визит в центр приватизации. В таких учреждениях обычно имеется стенд, на котором находится полный перечень необходимых документов.

Ознакомившись с ним, можно приступать к дальнейшим действиям. Посетив центр приватизации, возьмите справку, что вы ранее не участвовали в этой процедуре.

Что нужно знать?

Принять участие в приватизации можно только раз в жизни! Сложность приватизации комнаты заключается в том, что каждый человек может распоряжаться только выделенной ему частью недвижимости.

На места общего пользования это правило не распространяется — здесь все жильцы имеют равные права. Поэтому имеет смысл решить такие имущественные споры с соседями мирно, не забыв при этом заручиться письменным согласием каждого проживающего и заверить документ нотариально.

Особенности и порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Коммунальная квартира давно стала темой для анекдотов. В них фигурируют в основном сложные отношения между жильцами. Если вы столкнулись с такой ситуацией и договориться не получается, рекомендуется решать проблему в судебном порядке. Это займёт определённое время, зато каждому будет определена его доля на места общего пользования.

Продажа комнаты в коммуналке, подразумевает передачу прав владения частью кухни, санузла, коридора и чулана. Разобравшись с нюансами, можно собирать необходимые документы. Бумажная волокита Коммунальная квартира может приватизироваться несколькими способами.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Это может быть форма индивидуальной, долевой и совместной собственности. Соответственно и документы необходимо собирать разные. Существует обязательный перечень бумаг, который подходит для любого варианта приватизации комнаты в коммуналке.

Мы предлагаем вам с ним ознакомиться: Документы всех людей, зарегистрированных в комнате. Сюда относятся паспорта и свидетельства о рождении. Справку о лицах фактически проживающих в помещении. Эти сведения можно получить в управляющей компании.

Заявление, составленное на имя председателя комитета по жилищной политике. Форма заявления определяется местными уполномоченными органами. Под заявлением должны подписаться все жильцы приватизируемой площади. В качестве альтернативы, каждый из проживающих в комнате, должен составить индивидуальное заявление.

Если кто-либо из зарегистрированных в комнате отказывается участвовать в процедуре приватизации, об этом должен быть составлен письменный документ за подписью отказника.

Это относится только к дееспособным и совершеннолетним гражданам Российской Федерации. Родители не могут отказаться от участия в приватизации от лица детей!

Как приватизировать комнаты в коммунальной квартире

Технический и кадастровый паспорт на комнату. Мы уже упоминали, что коммунальная квартира требует к себе особого внимания. Это относится к любому виду сделок с таким видом недвижимости. Поэтому помимо обязательных, могут потребоваться и дополнительные документы.

Полезный материал по теме: Потеряны документы на приватизацию квартиры, что делать

Для лиц, зарегистрировавшихся в комнате после января 1992 года, обязательно предоставление справки с предыдущего места жительства. Это послужит доказательством, что указанные лица не участвовали в аналогичной процедуре ранее.

Если комната в коммунальной квартире относится к разряду забронированных собственники выехали на длительное времянужно предоставить охранное свидетельство, выданное местным муниципалитетом.

В случае, когда коммунальная квартира находится в здании, относящемся к памятникам архитектуры и старины, потребуется справка от Комитета по охране памятников культуры и истории. В ней должно быть указано, что на приватизированной площади отсутствуют элементы несущие архитектурную или художественную ценность. Собрав необходимую документацию, необходимо обратиться в органы местного муниципалитета.

Точнее, в жилищный отдел. То есть, подача документов и получения свидетельства о приватизации происходит в одном месте. Кроме того, здесь вам подскажут, каких бумаг не хватает для завершения процедуры. Необходимо уточнить, что ответ на ваш запрос может быть положительным или отрицательным. Отказ в приватизации может быть получен в следующих случаях: Если вам было отказано, вы можете обжаловать это решение в судебном порядке.

Как приватизировать комнату?

Процесс оформления и возможные затраты Чтобы жить в приватизированной комнате, понадобится обойти массу инстанций, собирая необходимые документы. Необходимо уточнить, что некоторые бумаги имеют определённый срок действия.

Поэтому затягивать процедуру не стоит, иначе придётся начинать всё сначала. Вот перечень государственных учреждений, которые вам придётся посетить: Здесь вы сможете получить ордер на комнату. Если документ уже у вас на руках, эту инстанцию можно пропустить. В этот орган обращаются за технической документацией на комнату. Убедитесь, чтобы кадастровый и технический паспорт соответствовали реальной планировке помещения.

Если была проведена незаконная перепланировка, пожить в приватизированной комнате не удастся. Срок получения требуемых бумаг может варьироваться от 14 до 30 дней.

Особенности процедуры приватизации комнаты в коммунальной квартире

Здесь берётся выписка об отсутствии задолженностей за комнату. Сюда придётся обращаться, если будут затронуты интересы несовершеннолетних. В это учреждение обращаются для получения свидетельства на право собственности. Согласно законодательству РФ перевод жилья в собственность в рамках приватизации, является бесплатной процедурой. Стоит уточнить, что при оформлении и сборе пакета документов, придётся понести некоторые расходы.

В каждом городе страны свои тарифы на выдачу справок, составление техплана комнаты и другие подобные процедуры. Если приватизировать комнату, её стоимость существенно увеличится; можно получить в банке кредит под залог приватизированной недвижимости; приватизировать комнату, означает приобрести возможность её подарить или передать по наследству.

Имеются у этой процедуры и недостатки: Главное, мирно решить имущественные споры по распределению долей мест общего пользования между соседями. В настоящее время, можно проводить приватизацию без согласия всех собственников коммунальной квартиры.

Приватизация квартиры. Отказники и другие «хвосты». Совет юриста В.Шабалина

Если это произошло и найдутся недовольные распределением долей, будет судебное разбирательство. Решение о местах общего пользования является главным подводным камнем приватизации коммунальных квартир. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации