При продаже квартиры после приватизации налог не платится

О приватизации Приватизация — это процесс перехода жилья в частную собственность Первичная приватизация — это непосредственная смена статуса жилья из государственной в частную собственность. От этой процедуры зависит сама продажа квартиры или дома. В том случае, если вы только что приватизировали квартиру, то купля или продажа проходит по стандартной системе, как если бы вы сделали это за долгое время до сделки. Итак, что нужно для того, чтобы продать квартиру или дом сразу же после совершения процесса первичной приватизации?

Также рекомендуем статью: Цена на сбор документов для продажи квартиры

Для этого вам потребуется главный документ, который является доказательством ее приватизации — свидетельство о том, что вы являетесь собственником. Вы можете самостоятельно заниматься вопросами продажи, а можете обратится в риэлторское агентство.

Особенности продажи квартиры сразу после приватизации. Необходимые документы

Конечно, первый вариант будет намного экономным, но для того чтобы не попасться в неприятные ситуации по незнанию всех механизмов продажи или купли недвижимоститребуется тщательно разобраться в данном процессе.

В специальном реестре нужно провести регистрацию договора купли-продажи. Основательно не рекомендуется занижать реальную стоимость квартиры, дабы уплатить меньший налог, в противном случае при возникновении каких-либо споров в суде вы не сможете доказать сам факт уплаты большей суммы налога.

Полезный материал по теме: Договор задатка при сделках с недвижимостью

Перед тем, как решиться на оформление сделки, желательно ознакомиться со всеми нюансами по ее совершению: Налоговый вычет при продаже квартиры или дома близким родственникам не осуществляется. Если вы решите снизить стоимость квартиры, то налог может быть увеличен, при этом налоговая уделяет большее внимание при совершении сделок между родственниками.

Если супруги совместно нажили недвижимость, то она автоматически переходит в статус общей. Для несовершеннолетних должны быть предоставлены более комфортабельные условия для проживания в случае продажи жилья или по крайней мере равнозначные Спустя какое время можно продать жилье после совершения первичной приватизации? Первый шаг — оформление права собственности Сразу же после того, как у вас на руках оказалось свидетельство о праве собственности недвижимости вы можете совершать различные сделки с квартиройведь теперь она принадлежит только.

Но есть особое условие: В противоположном случае никакие налоги не уплачиваются. Как продать квартиру которая не приватизирована и реально ли это вообще? Если вы не приватизировали квартиру, то согласно Законодательству РФ собственником вашего жилья считается государство, соответственно вы не можете совершать никаких движений недвижимостью. Если вам нужно срочно продать жилье, которое не приватизировано, то существует два варианта совершения такой сделки: Провести совместно с покупателем единовременную приватизацию Провести обмен жильем Обмен жилья — достаточно сложный процесс Можно продать квартиру которая не приватизирована благодаря процедуре обмена.

Этот процесс требует проведения множества юридических нюансов. Процедура проводится в несколько этапов: Первый этап включает в себя стандартные действия в виде размещения объявления о продаже.

Детали разговора

При нахождении покупателя, ему необходимо сообщить все сведения о недвижимости, а также о том, что жилье не приватизировано. Это нужно для того, что последующие действия будут весьма специфичными. На втором этапе происходит оформление обмена жильем.

Под таким определением принято считать ту недвижимость, которая принадлежит риэлторскому агентству. Оно является необходимым условием для совершения процедуры обмена.

После того, как буфер будет приобретен, можно начинать процесс обмена. Покупатель и продавец собирают и подписывают все необходимые документы. Подается заявление, которое рассматривают государственные органы, после чего, начинается сама обменная процедура.

После проведения процедуры у продавца остается буфер, приобретенный покупателем, соответственно у продавца — ваша недвижимость. Буфер по обратной процедуре продается агентству. Конечно, это довольно рисковая процедура, имеющая под собой немало минусов.

Подобного рода сделки не вызывают доверия у покупателей, вследствие продажа может затянуться на долгое время. Вам придет собирать документы и подписывать заявление об обмене в любом из возникших случаях. Можно стать жертвой риэлторов, если оно имеет неблагоприятную репутацию и не вызывает у вас доверия, поэтому заблаговременно лучше позаботится о том, чтобы сотрудничать лишь с проверенными риэлторами.

Первоначально нужно узнать возможна ли приватизация вашего жилья. Под приватизацию не попадает социальное, аварийное и жилье находящиеся в военных городках. Затем следует собрать все необходимые документы: После этого вы отправляетесь в администрацию своего района, где вам выдадут бланк заявления разрешающий первичную приватизацию.

Заявление подписывают все лица, которые прописаны в квартире или в доме. Заявление проходит рассмотрение на протяжении одного месяца.

Возможна ли продажа квартиры сразу после приватизации?

После этого вам требуется навестить нотариуса. Он заверит договор о совершении приватизации. От покупателей требуется взять небольшой задаток за то, что жилье переводится в собственность. После того, как процедура приватизации будет проведена, вы по обычной схеме продаете свою недвижимость покупателю. Выгоднее всего продавать недвижимость сразу после приватизации! Квартиру сразу после приватизации продать можно Да, существуют и пути, следуя которыми можно продать недвижимость которая не приватизирована.

Однако, это сложная и весьма рискованная ситуация, которая займет немало времени. Разобравшись со всеми нюансами продажи приватизированной и не приватизированной квартиры, а также изучив все возможные сроки и обходные пути, вы сможете без особых усилий и рисков совершить нужную вам сделку.

Налог не платится лишь после прошествии трехлетнего срока после совершения процедуры приватизации. Можно продать и неприватизированное жилье, но это займет массу времени и психологических сил. Лучше всего провести процедуру перевода вашего жилья из государственного фонда в вашу личную собственность, таким образом управлять передвижениями недвижимости вам будет проще. Какие документы должны быть у собственника квартиры для продажи и переоформления?

ВИДЕО: Как не платить налог с продажи квартиры в 2017 году?

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации