Договор купли продажи нежилого недвижимого имущества физических лиц

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Скачать бланк договора купли-продажи коммерческой недвижимости с обременением. Документы, необходимые при продаже коммерческой недвижимости Для того чтобы в последствии не наступили негативные последствия для сторон, а также для того, чтобы сделка не была признана недействительной, стороны должны подготовить определенный пакет документов: Продавец должен представить документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект; Им же представляется выписка из Россреестра о том, что объект не является предметом залога и на нем не имеется никаких ограничений; Техническая характеристика из БТИ, на основании которой можно узнать техническое состояние продаваемого объекта, год его строения, площадь помещений, расположение, этажность и другую информацию о постройке.

Регистрация коммерческой недвижимости Право собственности, которое передается посредством соглашения должно быть зарегистрировано по месту совершения сделки Россреестром.

Договор купли-продажи нежилого помещения: просто о сложном

Необходимо знать, что это за процедура? Основной особенностью данной процедуры является то, что соглашение о купле — продаже недвижимого объекта регистрировать нет необходимости.

Полезный материал по теме: Приватизация на квартиру для чего она нужна

Регистрации подлежит только переход права от продавца к покупателю. Про образец договора купли-продажи части земельного участка смотрите.

Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

На бланке соглашения должна быть поставлена отметка о том, что право от продавца к покупателю перешло. Для того, что бы сведения были внесены, необходимо представить следующие документы: Три экземпляра составленного и подписанного соглашения о купле — продаже коммерческого недвижимого объекта; Акт приема — передачи сооружения, которые должны также иметь подписи обоих сторон; Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица в налоговом органе; Учредительные документы юридических лиц, являющихся сторонами сделки; Сведения о присвоенном номере налоговой службой ИНН; Документы о соблюдении процедуры назначения руководителей организаций, которые являются сторонами соглашения; Если стороны, являются юридическими лицами, которые были созданы до наступления 1 июля 2002 года, то необходимо представить сведения о внесении их данных в специальные реестры; Устав, принятый в организациях, со всеми имеющимися изменениями и дополнениями; Учредительный договор каждой из сторон.

Представляется также со всеми изменениями и дополнениями, которые были к нему приняты; Выписка, о регистрации юридических лиц, которые выступают сторонами соглашения в соответствующих Реестрах; Оригинал или заверенная организацией копия протокола заседания совета директоров, общего собрания участников акционерного общества с решением о совершении сделки либо решение участника акционера ; Выписку из БТИ, с техническими характеристиками всего передаваемого здания.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

Закон допускает участие на стороне, как продавца, так и покупателя их представителей. В этом случае, представитель должен предъявить доверенность, указывающую на наличие у него полномочий участвовать в сделке от имени организации.

Продавец должен в обязательном порядке, дополнительно представить документ, который подтверждает наличие у него права распоряжаться зданием или помещением. Помимо вышеуказанных документов необходимо представить заполненное заявление от имени продавца с просьбой зарегистрировать приобретенное право.

Как выглядит договор купли-продажи коммерческой недвижимости?

Продавец также должно внести соответствующие данные в документ. За регистрацию права государство взымает государственную пошлину. Квитанцию об оплате обязательного государственного сбора необходимо приложить к пакету документов.

Также рекомендуем статью: Правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2018

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015

ВИДЕО: Налогообложение при купле-продаже квартиры - ответы юриста о налогах

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации