Декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом минэкономразвития от 03.11.2009 447

Как легализовать постройку на даче 16 Июл 2011 15: Необходимо лишь наличие правоустанавливающего документа на земельный участок и документа, подтверждающего наличие такого объекта на данном земельном участке. Выдачи разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и или его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и или его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

Государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок либо право пользования этим земельным участком, и документов, содержащих описание такого объекта.

На создание объектов недвижимости, перечисленных в п.

Как легализовать постройку на даче

Таким образом, законодатель амнистировал несложные объекты, исключив их из круга самовольных построек. В это же время изменен п. Исключена необходимость проведения технической инвентаризации объектов, а также увеличен перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав. Наличие таких сведений в ГКН не требуется, если: Закон о дачной амнистии позволяет в некоторых случаях осуществлять государственную регистрацию прав без предоставления документов учета объектов, упрощая требования к процедуре оформления прав граждан на некоторые объекты потребительского назначения.

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447

Так, для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, не требуется представления кадастрового паспорта плана такого объекта, удостоверенного соответствующей организацией органом по учету объектов недвижимого имущества.

Вместо такого кадастрового паспорта плана для государственной регистрации согласно ст.

Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447

Кроме того, согласно ст. Фактически заявитель освобождается от необходимости подтверждать при совершении последующей сделки либо иного регистрационного действия физическое наличие объекта права и отсутствие изменения его характеристик.

Также рекомендуем статью: Номер телефона горячей линии по жилищным вопросам

Самое главное новшество - это возможность государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости не на основании данных их кадастрового или технического учета инвентаризацииа на основании документа, составляемого самим собственником, - декларации об объекте недвижимого имущества. Декларация об объекте недвижимого имущества - это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание.

Этот документ в определенных случаях является единственным и достаточным документом, подтверждающим наличие объекта, а истребование у правообладателя каких-либо дополнительных документов запрещено п. При дословном прочтении Закона можно сделать вывод о том, что при представлении заявителем декларации регистратор обязан описать объект в точном соответствии с данными, указанными в декларации.

Даже если заявитель сообщает в декларации заведомо недостоверные сведения или даже вообще декларирует несуществующий объект, очевидная недостоверность представленных заявителем сведений об объекте не может послужить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности.

Минэкономразвития России

Разумеется, это не. Во-первых, кроме декларации требуется представление документа, подтверждающего расположение объекта в пределах границ определенного земельного участка. И, само собой, не заявитель его выдает, а правление СНТ и иного объединения, орган местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа.

Об определении организации, осуществляющей изготовление и распространение сводов правил

Во-вторых, установлена возможность внесения в ЕГРП уточненных сведений об объекте недвижимого имущества на основании сведений, представленных соответствующей организацией органом по учету объектов недвижимого имущества п.

В-третьих, декларирование несуществующего объекта может стоить дорого. В том числе собственник обязан платить налоги. Поскольку зарегистрированное право признается существующим и может быть оспорено только в судебном порядке, то лицо, указанное в ЕГРП в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог в том числе и за несуществующий объект. Хотя по этому последнему пункту следует отметить, что взыскать налоги с объекта, описанного декларацией, непросто. Форма декларации об объекте недвижимого имущества утв.

Приказом Минэкономразвития России от 03. От того, что укажет в декларации заявитель, будет зависеть не только описание объекта, но и размер налога, а то и сама обязанность по его уплате. Статья 3 Закона РФ от 09. Налог не взимается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров п.

Приказ 447. Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества

Это к вопросу о том, что описание объекта в декларации в том числе площади заявитель осуществляет самостоятельно. Как правило, ставки для жилых и нежилых строений одной и той же инвентаризационной стоимости различаются.

Полезный материал по теме: Нотариус сделки с недвижимостью в другом регионе

Согласно Порядку представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества утв. Таким образом, в идеале в отношении каждого объекта, оформленного с применением декларации, орган технического учета должен произвести "визуальные наблюдения" и по результатам таких наблюдений определить его стоимость для целей налогообложения.

Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества

Рассмотрим теперь саму декларацию и разберемся, как ее заполнять. Декларация содержит описание такого объекта недвижимого имущества. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения:

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации