Отказ покупателя от договора купли-продажи земельного участка

Расторжение договора купли-продажи: судебная практика

Расторжение договора купли-продажи 06. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя.

Банк экспертных заключений

Покупатель категорически отказывается расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи земли?

Отказ от своих уже исполненных обязательств по договору, равно как и расторжение исполненного договора купли-продажи, невозможен. В случае наличия оснований для признания договора недействительным он может быть признан таковым судом по заявлению заинтересованного лица.

В случае отказа одной из сторон сделки от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, право собственности будет зарегистрировано по решению суда, вынесенному по заявлению заинтересованной стороны. При этом виновная сторона должна будет возместить потерпевшей стороне убытки.

Расторжение договора купли продажи земельного участка

По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество п. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность ст.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ст. Таким образом, факт заключения договора купли-продажи недвижимости сам по себе без государственной регистрации перехода права не порождает у покупателя права собственности на это имущество.

Однако и права продавца в этом случае ограничены: В таком случае убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона п. Кроме того, следует иметь в виду следующее. Сам договор купли-продажи земельного участка государственной регистрации не подлежит, подлежит государственной регистрации только переход права собственности от продавца к покупателю, в связи с чем договор считается заключенным с момента подписания договора купли-продажи сторонами.

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

То есть в описанном случае договор уже исполнен, сделка завершена и расторгнуть договор невозможно, поскольку он прекращен. Помимо этого, в отношении купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен.

Завершенную сделку можно признать недействительной ст.

Полезный материал по теме: Закон о защите прав потребителя в иске к банку

При признании судом сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке п. Обращение в суд с заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным возможно только при наличии оснований, указывающих на нарушение прав или охраняемых законом интересов лица, оспаривающего сделку.

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации