Документы для возмещения расходов на ремонт

Ремонт арендованного имущества как оформить документы, чтобы ни арендатору. Ремонт арендованного имущества как оформить документы, чтобы ни арендатору, ни арендодателю не пришлось переплачивать налоги Новикова Н.

Вычет на ремонт и отделку квартиры

А вопросов здесь возникает ничуть не меньше. Особенно это актуально в ситуации, когда речь заходит о возмещении расходов на ремонт например, когда арендатор возмещает арендодателю его расходы по ремонту помещения, выполненного подрядчиком или, скажем, об "арендных каникулах" времени, затрачиваемом арендаторами на проведение необходимых отделочных работ, в ходе которых плата за аренду помещений не взимается.

Как правильно оформить документы, чтобы такие операции не обернулись дополнительной налоговой нагрузкой, а расходы на ремонт не вызвали претензий проверяющих?

Частичное возмещение расходов на гарантийный ремонт проданных автомобилей

Но чтобы затраты по восстановлению арендованного имущества были обоснованными, нужно, чтобы такие работы были вашей обязанностью а не обязанностью арендодателя. А чтобы это определить, нужно обратиться к арендному договору, так как в нем может быть указано, на какую из сторон и в каком объеме возлагаются расходы на ремонт. Если же в договоре этот вопрос не урегулирован, то помните, что по общему правилу обязанность по проведению текущего ремонта лежит на арендаторе, а капитального - на арендодателе.

Также рекомендуем статью: Не является иском о защите прав потребителей

Итак, в отличие от ремонта собственного имущества, когда требуется только правильно квалифицировать работы ремонт это или модернизацияпри восстановлении арендованного имущества вам нужно еще и правильно определить вид ремонта текущий или капитальный.

Только в этом случае не будет подвергаться сомнению тот факт, что это ваша обязанность по договору, и уменьшение налога на прибыль за счет расходов на ремонт не повлечет за собой предъявления претензий со стороны проверяющих.

В свою очередь, капитальный ремонт подразумевает под собой полную разборку основного средства, ремонт базовых и восстановление или замену всех изношенных деталей на новые в том числе и более современные.

Если же говорить о восстановлении недвижимого имущества, то определиться с видом ремонта помогут примерные перечни работ по текущему и капитальному ремонту, приведенные: Также для правильной квалификации выполненных работ можно обратиться к п.

Метод оплаты:

Постановлением Госстроя России от 05. В соглашении с арендодателем укажите, что расходы по выполнению тех или иных работ перечислите именно те работы, которые будут проведены возложены на вашу организацию.

Полезный материал по теме: Претензия изготовителю о существенных недостатках товара

Тогда вы сможете спокойно учитывать такие расходы в налоговом учете, не боясь, что они не будут признаны проверяющими. Этот документ, во-первых, подтвердит наличие неисправности или повреждения имущества что будет свидетельствовать о том, что в этом случае проводимые работы связаны именно с восстановлением имущества и, соответственно, являются ремонтом.

А во-вторых, поможет обосновать расходы в налоговом учете.

Компенсация затрат и ее отражение в учете

И лучше, чтобы дефектная ведомость была подписана представителями арендатора и арендодателя, то есть необходимость проведения ремонта была письменно зафиксирована обеими сторонами. Письмо ФНС России от 17. Статья 616 ГК РФ. Письма Минфина России от 25.

Какими документами правильно оформить возмещение расходов арендатором?

Письмо Минфина России от 29. В таких случаях в договоре аренды прямо указано: Однако наличие подобной формулировки в договоре неизбежно приводит к вопросам с вычетом входного НДС - по суммам, предъявленным подрядчиком арендодателю по аналогии с ситуацией по компенсации коммунальных платежей. Чтобы избежать этого, нужно заключить агентский договор, на основании которого арендодатель будет перевыставлять арендатору к возмещению все расходы и НДС.

А значит, и счета-фактуры на такие суммы выставлять не.

Как учесть расходы при ремонте арендованных ОС?

В итоге получается, что вы потеряете вычет входного НДС. Конечно, его можно отстоять в судено можно поступить и проще. По нему арендодатель-агент от своего имени, но за счет арендатора-принципала обязуется организовать проведение ремонта. По исполнении агентского договора арендодатель оформляет отчет агента, прикладывает к нему копии документов, подтверждающих затраты на ремонт акты, сметы и др.

Агентский договор Договор подряда.

ВИДЕО: Что делать для получения 100% выплаты по ОСАГО без суда и без юриста в течение 10 дней

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации