Сколько платят за услуги нотариусу при введении в права наследования

Агенты Сороса снова идут в Сейм? Каждый житель Латвии может стать наследником дома или квартиры, однако не каждый готов принять наследство и оплатить связанные с ним расходы.

Сколько стоит вступление в наследство по завещанию?

Юрист Александр Кведарс рассказывает, к каким тратам должен подготовиться потенциальный наследник и что можно сделать еще при жизни наследодателя, чтобы избежать проблем в будущем.

Три года назад у Александра Гринвалда умерла жена, владевшая двухкомнатной квартирой в Риге. Александр посчитал, что ему, пожилому человеку, незачем вступать в наследование имуществом. Пусть вон сын или внук наследуют! Конечно, дедушка забеспокоился, как бы хорошая квартира на Тейке не пропала. Моя жена умерла уже три года назад, а внук все еще не перенял квартиру — говорит, нет денег на госпошлины.

Как нашей семье правильно действовать в сложившейся ситуации? У нотариуса такой человек пишет заявление о своем желании или — нежелании принять наследство. Это самый первый и важный для наследника шаг.

Все люди, желающие принять наследство покойного, должны сами заявить нотариусу о своих правах на наследство в течение года после открытия дела о наследстве, то есть после смерти владельца имущества. Исключением может быть случай, когда наследник не имел возможности узнать о смерти наследодателя. В таком случае годовой отсчет начнется со дня, когда возможный наследник узнал об этом факте. Однако для заявления могут быть установлены и другие сроки.

О временах и сроках — Какие же? Например, в своем объявлении нотариус может сократить срок принятия заявлений от наследников. Следовательно, нет нужды выжидать год, чтобы выдать всем свидетельства о наследстве. В практике бывают и другие случаи, когда нотариус в объявлении устанавливает отдельный срок для выражения воли наследников, но это скорее исключение, чем правило.

Также рекомендуем статью: Как вступить в права наследства через много лет

Важно подсчитать затраты — Предположим, наследник написал заявление о своем желании принять наследство. Значит ли это, что он больше не может передумать? Согласившись принять наследство, он больше не может от него отказаться. Если человек сомневается, сможет ли в принципе оплатить все связанные с наследством расходы, то перед составлением заявления о желании перенять имущество он может попросить нотариуса подсчитать все будущие затраты.

Полезный материал по теме: Какой налог при вступлении в наследство по дарственной

После того, как наследники выразят свою волю, нотариус назначит день, когда они могут получить свои свидетельства о наследовании и прошения о закреплении унаследованного имущества в Земельной книге. Как правило, эти документы можно получить через год после открытия дела о наследстве.

Однако для получения этих документов на руки наследник должен оплатить все услуги нотариуса и госпошлины. Если у человека нет денег, то никто его торопить не станет и имущество не отберет. Но есть и риск — Значит, документы могут храниться у нотариуса вечно? Наследник может ждать даже несколько лет, пока не соберет необходимую сумму. Но надо помнить о некоторых опасностях такого выжидания.

Квартира в наследство: как не потерять все?

Предположим, человек не до конца принял наследство и не оплатил госпошлины. В таком случае формальным собственником квартиры или дома по закону остается его покойный родственник. Но вдруг наследник сам умрет, так и не переняв недвижимость?

Его собственным наследникам будет уже намного сложнее доказать свои права на это жилье. Сколько нужно заплатить Земельной книге? Этой пошлиной облагается все имущество стоимостью более 10 минимальных зарплат, в 2018 году — 4300 евро. Размер госпошлины зависит от степени родства между наследодателем и наследником, а также от кадастровой стоимости недвижимости.

Сколько стоит оформление наследства в 2018 году

Размер госпошлины при внесении права собственности на недвижимость в Земельную книгу: В делах о закреплении права наследования: В делах о наследовании по завещанию или по договору завещания: Теперь возьмем для примера двухкомнатную квартиру в Риге с кадастровой стоимостью 20 000 евро. А вот если имущество по завещанию унаследует посторонний человек, то плата за регистрацию составит уже 1500 евро.

Нотариус тоже попросит госпошлину — Но ведь есть еще и госпошлина, которую придется заплатить нотариусу! Вот с какими тратами должен считаться наследник: Как видите, в нашем примере супруг или дети покойного, проживавшие вместе с ним, потратят на госпошлину у нотариуса 150—200 евро и еще 25—50 евро в Земельной книге. А вот наследники, которые не состояли в родстве с покойным, должны будут заплатить в общей сумме около 3000 евро.

Напомню, что в качестве примера мы рассматриваем двухкомнатную квартиру с кадастровой стоимостью в 20 000 евро. Жить в квартире можно, но она будет чужой — Что будет с квартирой, если наследники не заявили свои права, поскольку знали, что у них не будет денег на оплату госпошлины и прочих расходов?

По закону все имущество в Латвии наследуется в порядке живой очереди. Если никто из ближайших наследников не подал заявления, то все имущество получит тот самый пятиюродный племянник. Скажите, может ли семья покойного продолжать пользоваться этой квартирой?

Наследование по завещанию

Но в некоторых ситуациях бездействие может быть понято, как согласие перенять наследство по умолчанию, и даже привести к судебным разбирательствам. По этой причине, если семья действительно не хочет унаследовать квартиру, я посоветовал бы обратиться к нотариусу и написать ясный и четкий отказ от наследования. А то, насколько долго семья сможет пользоваться неперенятой недвижимостью, будет зависеть от нового собственника квартиры или дома: Предположим, ваш брак не зарегистрирован официально.

Cколько стоит оформить наследство у нотариуса?

В таком случае ваш гражданский супруг вообще не сможет претендовать на вашу квартиру и другое наследство. Что делать, если вы хотите, чтобы гражданский супруг все-таки получил недвижимость после вашей смерти? Можно написать на него завещание. Однако помните, что без оформления брака гражданский супруг остается вам чужим человеком. Вывод — выгодней сходить в загс. Но, во-первых, дарение также связано с расходами, во-вторых же, даритель должен как-то защитить свое право на пожизненное пользование своей бывшей недвижимостью.

Это делается путем внесения специального пункта в договор дарения или же — личного сервитута в Земельную книгу.

Оформление завещания у нотариуса

Вместе с квартирой наследнику достаются и все долги — После смерти наследодателя домоуправление продолжает выставлять счета на его имя. Должны ли потенциальные наследники до вступления в права наследования оплачивать эти счета, если все договоры заключены на имя покойного? С одной стороны, наследники могут не платить за коммунальные услуги, пока не вступят в права наследства, с другой стороны — рано или поздно они перенимут наследство со всеми долгами перед домоуправлением и все равно должны будут их оплатить.

Очень важно понимать, что если долги вашего усопшего родственника превышают стоимость его квартиры и другого наследства, то вы будете отвечать перед кредитором и своим личным имуществом.

Избежать этого можно, если наследник в течение двух месяцев после смерти наследодателя обратится к нотариусу и попросит провести инвентаризацию наследства. Нотариус поручит инвентаризацию присяжному судебному исполнителю, и в акте будет описано все имущество покойного вместе с долгами. Во-первых, так наследник сможет понять, есть ли смысл перенимать наследство.

Во-вторых, если он все-таки выразит волю наследство получить, а после этого появятся новые кредиторы покойного, то наследник станет отвечать перед ними только в рамках унаследованного имущества.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации